ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 3 BÌNH DƯƠNG

– Đô thị Mỹ Phước 3 có vị trí địa lý chiến lược đặc biệt quan trọng của tỉnh Bình Dương và vùng kinh tế Đông Nam Bộ ,với tốc độ phát triển ngày càng nhanh, thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư, được đánh giá là khu vực tiềm năng, đầu tư nhiều lợi nhuận. Vùng kinh tế mới, dẫn đầu xu hướng hiện đại kết hợp giữa khu dân cư cùng khu công nghiệp rất thành công.

– Tọa lạc vị trí vô cùng thuận lợi,liền kề nhiều tuyến giao thông lớn như

+ Đường Vành Đai 4 đi qua 5 tỉnh thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam: Bình Dương, Đồng Nai, Bà rịa Vũng Tàu, Củ chi – TP HCM, điểm cuối Long An.

+ Đường QL13 kết nối TP HCM qua Bình Dương với các tỉnh Bình Phước, Tây Nguyên.

+ Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn kết nối khu kinh tế Tây Nguyên và Đồng Nai,hiện tại đã thông xe toàn tuyến .

– Vị trí trung tâm,nên dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố Thủ Dầu Một chỉ mất 15 phút.sát bên cạnh trường đại học Việt Đức,mất 5 phút để về thành phố mới,5 phút để đến khu du lịch Đại Nam Văn Hiến,….

 

* Cơ sở hạ tầng:

+ Quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ,thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore,đường rộng từ 16m-25m-35,-42m-62m.

+ Đầy đủ điện, nước, internet, truyền hình cáp tới từng nền.

 

* Tiện ich – Dịch vụ:

+ Đã hiện hữu đầy đủ tiện ích dịch vụ: chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…Đặc biệt có siêu thị GS Hàn Quốc ngay cổng khu đô thị .

+ Thiết kế hiện đại xen lẫn các hệ thống khu dân cư là công viên cây xanh và hệ thống kênh sinh thái nhân tạo.

+ Có khu đô thị sinh thái Ecolakes thiết kế theo phong cách Malaysia,

+ khu du lịch sinh thái Hồ Hoàng Gia,

+ khu biệt thự nghĩ dưỡng Cocoland hứa hẹn mang đến cho bạn một cuộc sống hiện đại mà gần gũi thân thiện với thiên nhiên

+ Quy hoạch tổng thể bản đồ Mỹ Phước 3 được chia ra 7 khu bao gồm: L, J, K, I, H, G, F .

Ngoài ra,nếu cần xem quy hoạch bản đồ Mỹ Phước 4,quý khách hàng có thể tham khảo tại đây 

ban do my phuoc 3

-Xem chi tiết bản đồ Mỹ Phước 3 rõ hơn TẠI ĐÂY:

-Quý khách hàng có thể xem trực tiếp bản đồ vệ tinh cập nhật mới nhất bên dưới:

– Khu dân cư quy hoạch liền kề khu công nghiệp sạch Mỹ Phước 2,3 với hàng trăm nhà máy lớn đã hoạt động và đang xây dựng,thu hút hàng nghìn chuyên gia và lao động làm việc và sinh sống tại đây,mật độ nhà cửa xây dựng tăng lên từng ngày .

== > Rất thích hợp để xây dựng nhà ở,xây trọ cho thuê,mở văn phòng công ty,kinh doanh buôn bán :quán ăn,nhà hàng,khách sạn,cà phê,…

– Mất khoảng thời gian chưa đầy 5 phút là di chuyển về 2 khu đô thị lớn Mỹ Phước 1,2 đang phát triển rất mạnh mẽ,mật độ dân số rất đông,giá đất nơi đây khoảng 9-20tr/m2. Trong khi đó giá đất Mỹ Phước 3 hiện nay khoảng từ 4tr-11tr/m2.

Rõ ràng đây là 1 cơ hội mang đến lợi nhuận cao cho những ai đang muốn đầu tư vào đất nền Mỹ Phước Bình Dương trong tương lai 1,2 trở lại.

* PHÁP LÝ :

+ Bán đất Mỹ Phước 3 Bình Dương Đã có sổ đỏ/hồng,thổ cư 100%,pháp lý minh bạch.

+ Thuộc quy hoạch dự án Mỹ Phước Bình Dương,Không quy định thời gian và quy cách xây dựng.

+ Ký mua bán tại văn phòng công chứng Bình Dương và nhận sổ trong vòng khoảng 45 ngày kể từ ngày ký sang tên .

 

 

MỸ PHƯỚC 3

– Dưới đây là thông tin chi tiết về cụ thể về tình hình dân cư và giá đất cập nhật mới nhất năm 2019 .

(LƯU Ý: Khung giá đất Mỹ Phước 3 hiện nay này mang tính chất tham khảo,nhằm cung cấp thông tin về giá mặt bằng chung cho khách hàng quan tâm,Vui lòng liên hệ trực tiếp để được báo giá chính xác nhất từng vị trí ).

 

***KHU L ;

– Quy hoạch liền kề ngay cổng chính khu đô thị đi vào,sát bên tuyến đường quốc lộ 13 huyết mạch,hiện tại dân cư khu L khá đông,mật độ dân số phủ khoảng 30-40%,dân cư buôn bán sầm uất,cáp quang,điện đường,nước đầy đủ,xung quanh hội tụ đầy đủ các tiện ích dịch vụ để đáp ứng cho cư dân như :

khu đô thị sinh thái Ecolakes thiết kế theo phong cách Malaysia .

+ Siệu thị Hàn Quốc GS.

+ Chợ Mỹ Phước 3(đã xây dựng).

+ Trường học cấp 2,hoạt động từ năm 2014.

+ Trạm y tế Thới Hòa.

+ Trường mầm non,nhà trẻ,nhà hàng,khách sạn

+ Công viên cây xanh.

– Khung giá đất dành cho diện tích 150m2(5x30m), Giá đất sẽ khác nhau tùy vào vị trí và hướng cụ thể

+Đường 25m giá: 1,250 tỷ – 1,850 tỷ                          

+Đường 16m giá: 850tr -1,150 tỷ

 

 

***KHU J;

– Đây là khu đông dân cư nhất của Mỹ Phước 3 hiện tại,mật độ dân số phủ khoảng 60-70%,nhưng khu vực từ bờ kênh đổ về đường vành đai 4 thì dân cư còn khá vắng,khoảng 15-20%,nên giá đất cao hay thấp tùy vào mật độ dân số cụ thể.

– Tiện ích đầy đủ,có thể kể đến như :

+ Ngân hàng hàng hải MSB

+ Bưu điện.

+ Công viên,khu thể thao,…

+ Chợ tạm đường DJ9,NJ17,giá đất tại đây rất cao.

+ Bệnh viện Hoàn Hảo,phòng khám đa khoa.

+Trường mầm non,nhà trẻ,nhà hàng,khách sạn,các loại hình giải trí khác,…

– Khung giá đất dành cho diện tích 150m2(5x30m), Giá đất sẽ khác nhau tùy vào vị trí và hướng cụ thể

+Đường 25m giá :1,200 tỷ – 2,600 tỷ

+Đường 16m giá :820tr – 1,150 tỷ

 

 

***KHU K;

– Được quy hoạch liền ngay tuyến đường cao tốc Mỹ Phước-Tân Vạn,bênh cạnh là khu cộng nghiệp sạch Mỹ Phước 3,chính vì thế tốc độ xây dựng nhà trọ cho thuê khu này khá nhanh,nên mật độ dân số cũng khá đông,tương đương với khu L gần cổng,và tiện ích cũng khá đầy đủ :

+ Trường cấp 1 Thới Hòa,trường mầm non,nhà trẻ.

+ Chợ khu K.

+ Công viên,và nhiều loại hình giải trí khác như nhà hàng,khách sạn,…

+ Cây xăng ASD đàu cổng phụ khu đô thị Mỹ Phước 3

– Khung giá đất dành cho diện tích 150m2(5x30m), Giá đất sẽ khác nhau tùy vào vị trí và hướng cụ thể

+ Đường 25m giá : 1,200 tỷ – 1,700 tỷ

+Đường 16m giá : 800tr -1,050 tỷ

 

 

***KHU I;

– Được quy hoạch bao quanh bới khu cộng nghiệp Mỹ Phước 3,nơi đây có rất nhiều nhà máy lớn đang khởi công xây dựng  trong năm 2018.Tiềm năng thu hút dân số về nhanh trong tương lai gần.

– Liền kề cao tốc Mỹ Phước -Tân Vạn và đường vành đai 4, rất thuận lợi trong giao thông vận chuyển hàng hóa,

+ Hiện tại khu I mật độ dân số phủ tương đối ít,khoảng từ 5-10%,xung quah tiện ích + + Dịch vụ cũng khá khiêm tốn.

+ Điện nước,cáp quang đầy đủ,có thể xây dựng ở ngay.

– Khung giá đất dành cho diện tích 150m2(5x30m), Giá đất sẽ khác nhau tùy vào vị trí và hướng cụ thể

+Đường 25m giá: 1,150tỷ – 1,700 tỷ.

+Đường 16m giá : 820 triệu -900tr

 

 

***KHU G;

– Quy hoạch liền kề quốc lộ 14,gần ngay bên cạnh khu cộng nghiệp Mỹ Phước 3,sát bên cạnh là khu biệt thự nghĩ dưỡng Cocoland hứa hẹn mang đến cho bạn một cuộc sống hiện đại mà gần gũi thân thiện với thiên nhiên.Tốc độ dân sô phủ khác nhanh trong khoảng 2 năm đổ lại đây từ 1-2% năm 2016,hiện tại dân số khu G khoảng 10-15%.Xung quanh hình thành đầy đủ các tiện ích khác nhau như:

+ Trường cấp 1 Chánh Phú Hòa quy mô hoành tráng

+ Chợ khu G

+ UBND phường Chánh Phú Hòa

+ Công viên,nhà hàng,khách sạn,kinh doanh buôn bán khá sầm uất,…

Khung giá đất dành cho diện tích 150m2(5x30m), Giá đất sẽ khác nhau tùy vào vị trí và hướng cụ thể

+Đường 25m giá: 1,200tỷ – 1,800 tỷ.

+Đường 16m giá : 780triệu – 900triệu

 

 

***KHU H;

– Quy hoạch chia ra làm 2 khu riêng biệt rõ rang,1 nửa gàn kề khu cộng nghiệp Mỹ Phước 2,3 với hàng tram nhà máy lớn,mật độ dân sô khá đông,khoảng 30-40%,xung quanh hình thành đầy đủ các tiện tích dịch vụ khác nhau như :

+ Chợ

+ Công viên, trường mầm non

+ Nhà hàng,khách sạn, và các loại hình kinh doanh khác nhau

Khung giá đất dành cho diện tích 150m2(5x30m)

+Đường 25m giá: 1,250tỷ – 1,800 tỷ.

+Đường 16m giá :800 triệu –Trên 1 tỷ

– Nửa còn lại quy hoạch gần kề khu trung tâm thương mại và trưng tâm hành chính tập trung,ngay nút giao thông lớn cảu 2 con đường :vành đai 4 và cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn.Dân số bên này còn khá vắng,khoảng 5%.

 

***KHU F;

– Tương tự khu H,khu F cũng chia ra 2 khu riêng biệt.

+ Khu đông dân cư,quy hoạch đối diện khu cộng nghiệp Mỹ Phước 3,liền kề ngay khu công nghiệp Mỹ Phước 3,mất chưa đầy 3 phút di chuyển về trung tâm khu đô thị Mỹ Phước 2,ở đây hình thành khá đầy đủ các tiện ích dịch như các khu đông dân cư khác,mật độ dân cư khoảng 35-45%.

+Đường 25m giá :1,500 tỷ -1,800 tỷ.

+Đường 16m giá : 850triệu – 900triệu

+ Khu F dân cư ít:quy hoạch bên kia đường cao tốc,sát bên khu G,nhưng tốc độ phát triển khá chậm,giá đất khu này được xếp vào mức giá thấp nhất trong khu,xung quanh tiện ích khá khiêm tốn

my phuoc 3

 

– Sau hơn 10 năm hình thành và phát triển,tới thời điểm hiện tại khu độ thị Mỹ Phước 3 đã thay da đổi thịt khác nhiều,trở thành khu dân cư kiểu mẫu được xem là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư, khiến giá đất nền nơi đây luôn nóng,trải qua nhiều cơn sốt đất . Tuy nhiên, thị trường đất nền Mỹ Phước Bình Dương đang có dấu hiệu chững lại trong thời gian gần đây.

– Nhìn lại khoảng thời gian từ năm 2015 đến gần cuối năm 2018 tình hình giao dịch mua bán đất Mỹ Phước 3 rất sôi động,giá đất ở đây đang thay đổi từng ngày, hôm nay giá như vậy nhưng ngày mai giá sẽ khác. Khách về đây mua chủ yếu là ở khu vực quận 9, Dĩ An và vùng ven Sài Gòn, văn phòng công chứng Mỹ Phước 3 cao điểm có thể ký khoảng trên 250 bộ hồ sơ /ngày.

– Hiện nay giá đất đang chững lại nhưng ở mức cao, tâm lý của nhà đầu tư trong việc mua bán đất Mỹ Phước 3 thì sợ mua vào không có lời hoặc sợ bị lỗ vốn do thời gian giam vốn quá lâu. Còn người mua ở thì chờ giá đất giảm thêm mới mua”

*** Nhận định thị trường từ chuyên gia

– Theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Tổng Thư ký Hiệp hội bất động sản Bình Dương,giá đất nền ở Bình Dương chững lại có 3 nguyên nhân

+ MỘT LÀ, các nhà đầu tư (nhóm đầu cơ chiếm tỷ lệ nhiều hơn) bị “cuốn theo chiều sốt” về Phú Quốc và một số quận vùng ven TP. HCM trong một thời gian khá dài và đang bị “mắc kẹt” bởi đi sau, rút chân ra không kịp.

+ HAI LÀ, lực lượng môi giới góp phần rất quan trọng trong việc tạo ra thị trường nhưng rất tiếc là không ít nhóm các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới (đặc biệt là nhóm môi giới tự do) vì các tiểu lợi trước mắt mà tư vấn thiếu trung thực hoặc dùng các “tiểu xảo” để đạt được một mục đích duy nhất là bán được sản phẩm, còn sau đó phó mặc trách nhiệm cho chủ đầu tư.

+ BA LÀ, các quy định, quyết định “vĩ mô” của chính quyền là đúng nhưng cũng ít nhiều ảnh hưởng đến tình hình giao dịch ngoài thị trường.

– Theo nhận định của nhiều chuyên gia có nhiều kinh nghiệm”Thị trường đất nền Bình Dương nói chung và tình hình mua bán đất Mỹ Phước 3 nói riêng sẽ khởi sắc trở lại trong đầu quý I năm 2019 và tiếp tục “ấm “ lên vào cuối năm 2019

– Ông Nghĩa cũng không quên đưa ra lời khuyên: Các nhà đầu tư bất động sản nên về Bình Dương nói chung và Mỹ Phước 3,Mỹ Phước 4 Bình Dương vì khu vực này đang có sự phát triển bền vững và sự an toàn lẫn sinh lời cao…Vùng đất Bình Dương xưa nay nổi tiếng là “đất lành chim đậu”. Vốn FDI (vốn đầu tư nước ngoài) đầu tư vào Bình Dương luôn đứng vị trí hàng đầu cả nước.

– Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng về pháp lý, chủ đầu tư và nhà phân phối bất động sản uy tín, chuyên nghiệp để tránh mọi rủi ro trong việc mua bán đất Mỹ Phước 3.

 

***Chuyên Mục mua đất Mỹ Phước 3:

 

MUA BÁN,NHẬN KÝ GỬI ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 3,4 BÌNH DƯƠNG

mua dat my phuoc

– Đáp ứng cho lượng khách hàng lớn có nhu cầu đầu tư đất Mỹ Phước và các khu vực Bình Dương,công ty chúng tôi mở đợt thu mua ,nhận ký gửi đất Mỹ Phước 3 quy mô lớn.

– Khách hàng có đất Mỹ Phước,nay không có nhu cầu sử dụng,cần bán lại,vui long liên hệ trực tiếp với công ty chúng tôi thông qua địa chỉ bên dưới để được hỗ trợ tốt nhất .

+ Gmail:diaoclaiduong@gmail.com

+ Zalo,Viber sđt :0932 1616 81

Ngoài ra chúng tôi còn mua bán đất Mỹ Phước 4 Bình Dương giá tốt nhất .

 

* Có 2 phương thức mua đất Mỹ Phước 3 như sau :

+MUA NHANH:

– Công ty sẽ trực tiếp mua và thanh toán tiền cho khách hàng,đặt cọc ngay trong ngày

-Thanh toán giá trị theo đúng lịch hẹn đã quy định của 2 bên.

-Chi trả toàn bộ chi phí trong quá trình mua bán, chuyển nhượng, sang tên.

-Ngay sau khi thủ tục hoàn thành, đã chuyển đổi sổ xong, sẽ thanh toán hết giá trị đất nền còn lại.

 

+KÝ GỬI :

– Giới thiệu khách có nhu cầu mua đất,để dắt đi xem cụ thể vị trí đất cần bán ,

– Công ty sẽ nhận ký gửi đất nền Mỹ Phước 3 Bình Dương ,và đứng giữa làm môi giới cho người bán và người mua thực hiện giao dịch.

(Ký gửi giá tiền cụ thể )

– Cam kết quá trình mua bán tuân thủ đúng quy định pháp luật, minh bạch và rõ ràng.

 

***CHÂN THÀNH CẢM ƠN QUÝ KHÁCH HÀNG ĐÃ ĐỌC TIN TRÊN***

 

– Mọi chi tiết,quý khách hàng vui long liên hệ trực tiếp:

 Hotline 24/7: :Gặp A. Lai

097 212 9797

0932 1616 81

 

 

 

 

Posted by & filed under .